Le Brésil permet aux investisseurs étrangers de demander une autorisation de résidence grâce à un investissement immobilier répondant aux conditions légales. Pour un acheteur qui envisage déjà un bien à Rio de Janeiro, l’acquisition peut associer investissement patrimonial et possibilité de structurer sa résidence au Brésil.
Cette voie est parfois comparée à un « Golden Visa », mais sa dénomination juridique est une autorisation de résidence découlant d’un investissement immobilier.
Combien faut-il investir à Rio de Janeiro ?
À Rio de Janeiro, l’investissement éligible doit généralement atteindre au moins 1 000 000 R$ dans l’immobilier urbain. Il peut s’agir d’un bien achevé, d’un bien en construction ou de plusieurs biens permettant d’atteindre le montant requis.
Un seuil réduit existe pour certains investissements dans les régions Nord et Nordeste. Cette réduction ne s’applique pas à Rio de Janeiro.
Les fonds doivent appartenir à l’investisseur et provenir de l’étranger, avec un transfert international dûment documenté. Des règles spécifiques existent également pour la copropriété et le financement.
Quelle est la durée de la résidence ?
L’autorisation initiale est accordée pour quatre ans. L’investisseur doit séjourner au Brésil au moins 14 jours au cours de chaque période de deux ans, consécutifs ou non.
À l’issue de cette période, la résidence peut devenir à durée indéterminée si les conditions de l’investissement et les autres exigences légales continuent d’être respectées.
Quelle est la base juridique ?
Le dispositif repose sur la Loi sur les migrations nº 13.445/2017 et est spécifiquement régi par la Résolution normative nº 36/2018, telle que modifiée. Le ministère brésilien des Affaires étrangères fournit également des informations consulaires sur le visa pour investissement immobilier.
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Contenu informatif. L’achat d’un bien immobilier ne garantit pas automatiquement la résidence. L’autorisation dépend du respect des conditions légales et de l’approbation des autorités compétentes.