Il Brasile consente agli investitori stranieri di richiedere una residenza attraverso un investimento immobiliare conforme ai requisiti di legge. Per chi sta già valutando un acquisto a Rio de Janeiro, l’operazione può combinare investimento immobiliare e possibilità di strutturare la propria residenza in Brasile.
Il programma viene talvolta chiamato informalmente “Golden Visa brasiliano”, ma la denominazione giuridica corretta è autorizzazione di residenza derivante da investimento immobiliare.
Quanto bisogna investire a Rio de Janeiro?
A Rio de Janeiro l’investimento qualificato deve generalmente raggiungere almeno R$ 1.000.000 in immobili urbani. È possibile utilizzare immobili già costruiti, immobili in costruzione oppure più proprietà che complessivamente raggiungano il minimo previsto.
Per alcune operazioni nelle regioni Nord e Nordest è previsto un importo ridotto. Questa riduzione non si applica a Rio de Janeiro.
I fondi devono essere propri e provenire dall’estero, con il trasferimento internazionale adeguatamente documentato. Sono inoltre previste regole specifiche per comproprietà e finanziamento.
Quanto dura la residenza?
L’autorizzazione iniziale dura quattro anni. L’investitore deve trascorrere in Brasile almeno 14 giorni durante ogni periodo di due anni, consecutivi o frazionati.
Successivamente la residenza può essere trasformata a tempo indeterminato se vengono mantenute le condizioni dell’investimento e soddisfatti gli altri requisiti previsti.
Qual è la base legale?
La disciplina deriva dalla Legge sull’Immigrazione n. 13.445/2017 ed è regolata specificamente dalla Risoluzione Normativa n. 36/2018, con successive modifiche. Il Ministero degli Affari Esteri brasiliano pubblica inoltre informazioni consolari sul visto per investimento immobiliare.
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Contenuto informativo. L’acquisto di un immobile non garantisce automaticamente la residenza. L’autorizzazione dipende dal rispetto dei requisiti legali e dall’approvazione delle autorità competenti.